Nachhaltigkeitsbericht 2019

RLB Steiermark als Partner nachhaltiger Immobilienprojekte Smart City Graz Das klima:aktiv-zertifizierte Wohn- und Geschäftszentrum wird auf einer Gesamtnutzfläche von 24.180 m² errichtet und bietet ab September 2020 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 – 76 m² und 4.430 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das Gebäude mit seiner ausgefallenen Fassade (78 gestapelte Schiffscontainer als Lagerflächen für die Wohnungen) wird im Erd- geschoss der gewerblichen Nutzung dienen. Auf sechs weitere Stockwerke verteilt, sind 252 Wohnungen unterschiedlicher Größen mäanderförmig um zwei großzügige Höfe angeordnet. Die attraktive Begrünung entspricht dem Bedürfnis der Nutzer nach Natur im unmittelbaren Wohnumfeld und wird maßgeblich zur Wohnzufriedenheit beitragen. Die Projektentwickler legten in Kooperation mit der Stadt Graz großen Wert auf intelligente Mobilitätskonzepte, wie z.B. Car-Sharing, Leihwagenservice, Bike-Sharing, E-Ladestationen für PKWs, Fahrräder und Mopeds, Fahrradservicestation, eine eigens für die My Smart City Graz verlängerte Straßenbahnlinie, eine Jahreskarte für die öffentlichen Verkehrsmittel für Mieter bei Erstbezug der Wohnungen, E-Anzeige für Öffis (Fahrgastinformation) bei jedem Hauptein- gang, Mobilitätsberatung der Stadt Graz etc. HoHo Wien Mit dem HoHo Wien entstand in Aspern direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt eine 24-stöckige Büro-Immobilie, die ein Statement für Innovation & Nachhaltig- keit setzt. Der Baustoff Holz zieht sich wie ein roter Faden durch das Projekt. Das Vorha- ben eines einfachen Bausystems ist ebenso erfüllt wie die unmittelbar spürbare wohlige Atmosphäre im Innenraum. Holz besitzt eine enorme Tragkraft bei geringem Eigengewicht, ist stabil sowie elastisch gleichzeitig, zudem vielseitig verwendbar und beeinflusst das Raumklima positiv, da es viel Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben kann. Die Holzbauweise spart gegenüber einer Ausführung in Stahlbeton rund 2.800 Tonnen CO 2 -Äquivalente ein. Das entspricht ca. 20 Millionen PKW-Kilometer oder 1.300 Jahre täglich 40 Kilometer Autofahrt. Studien zeigen, dass die Raumluftqualität in Holzhäusern als sehr gut bewertet wird. Die Holzatmosphäre wirkt außerdem nachweislich positiv auf Lebensqualität, die persönliche Empfindung und Gesundheit. legero united campus Der legero united campus ist seit Jänner 2020 das neue Headquarter von legero united, einem international erfolgreichen Schuhproduzenten, in Feldkirchen bei Graz. Zwei ringförmigen Gebäudekomplexe bilden einen Ort des gemeinsamen Dialogs mit Kundinnen und Kunden sowie Partnern. Im kleineren kreisförmigen Gebäudeteil befindet sich das shoemakers outlet von legero united, das die Vernetzung der digitalen und realen Welt zum Nutzen der Kunden exemplarisch und wegweisend aufgezeigt. Am campus finden bis zu 350 Menschen einen inspirierenden Arbeitsbereich vor. Substantielle Nachhaltigkeit war beim Bau ein zentrales Anliegen: Eine ausgefeilte Haustechnik, aber auch die Verwendung von hochwertigen und nachhaltigen Baustoffen prägen die Bauweise. Holz als Baumaterial zieht sich durch den gesamten campus – von der Konstruktion über die Oberflä- chen bis hin zu den Fenstern. Zur Ressourcenschonung tragen die hohe Ausführungsqualität, eine Geothermieanlage oder auch die Nutzung von Brunnenwasser zur Pflanzenpflege bei. Legero united strebt für das Gebäude die ÖGNI-Zertifizierung in der höchsten Stufe „Platin“ an, die in einer Vorprüfung als „erreichbar“ eingestuft wurde. 045 RAIFFEISEN-LANDESBANK STEIERMARK 2019 NICHTFINANZIELLER BERICHT 2019